一、项目情况及房源信息
（一）项目情况
高新区联合总部大厦位于深圳市南山区学府路63号，占地面积5307.3平方米，总建筑面积125075.17平方米，计容建筑面积6291.53平方米。总层高地上52层、地下4层。目前公开招租面积10243.14平方米。
（二）具体房源信息如下表：
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深圳高新区联合总部大厦研发办公用房公开招租信息
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序号
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楼栋
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房号
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业态
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建筑面积（㎡）
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1
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11层
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01
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研发办公
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1993.97
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2
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18层
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01
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研发办公
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2047.93
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3
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19层
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01
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研发办公
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2047.93
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4
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25层
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01
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研发办公
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2052.17
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5
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39层
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01
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研发办公
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2101.14
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（三）租金：80元/㎡
（四）租期：5年
（五）装修免租期：2个月。免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用。
（六）装修：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修；研发办公用房为毛坯，地面只做水泥砂浆，入驻企业需自行装修。
（七）其他费用：物业管理费、中央空调费及水电费等其他费用按联合总部大厦统一标准另行收取。
二、政策依据
《深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）》
三、可申请房型（原则上申请不得超过两层）
（一）近三个月购买社保人数均为80（含）-160人，且上年度营业收入不少于2千万元的，只可申请一层；
（二）近三个月购买社保人数均达160人（含）以上，且上年度营业收入不少于4千万元的，可申请两层。
四、申请条件
申请单位应当同时满足以下申请条件：
（一）企业须为深圳市注册的法人机构；
（二）企业在职职工总数达80人（含）以上；
（三）具有国家高新技术企业（或深圳市高新技术企业）资质；
（四）企业近5年内未发生重大安全、重大质量事故和严重环境违法行为，且企业未列入科研诚信异常名录、经营异常名录和严重违法失信企业名单；
（五）未曾在深圳购买产业用地，或购买产业用地但尚未完工无法入驻的；
（六）企业发展过程中不存在现实或可预见的重大不利变化。
（七）产业用房租赁情况，满足下列情况之一：
1.新租：目前未租赁市科创委创新型产业用房的；
2.扩租：已租赁市科创委创新型产业用房，需要增加租赁面积的。企业成长性达30%以上，且近三个月购买社保的月平均人数在扣减原租赁面积所占人数（按原租赁面积每20平方米扣减1人计算）后，按照本租赁通告第三条的规定进行申请。扩租企业近一年内未未发生安全生产事故，未拖欠房租超过30天。
五、受理机关
深圳市高新技术产业促进中心（以下简称产业中心）
六、截止时间
2022年6月28日
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深圳高新区联合总部大厦研发办公用房公开招租信息
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序号
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楼栋
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房号
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业态
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建筑面积（㎡）
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1
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11层
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01
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研发办公
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1993.97
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2
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18层
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01
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研发办公
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2047.93
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3
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19层
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01
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研发办公
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2047.93
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4
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25层
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01
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研发办公
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2052.17
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5
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39层
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01
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研发办公
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2101.14
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